2016年国考资料分析解题技巧

    2016年国考资料分析解题技巧之多段文字问题典型例题精讲结合中政行测题库考生笔记、老师答疑等一手资料，透析解题技巧。

题目：

5月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.56，比4月份提高0.62点，比去年同期提高12.43点；本年资金来源分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期提高20.07点；土地开发面积分类指数为90.15，比4月份提高1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为103.48，比4月份提高1.70点，比去年同期提高14.43点；房屋施工面积分类指数为111.36，比4月份回落0.49点，比去年同期提高17.43点。国家统计局今日发布数据显示，2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。1—5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。1—5月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长30.5%；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%；房屋竣工面积1.92亿平方米，同比增长18.1%，其中，住宅竣工面积1.53亿平方米，增长14.8%。1—5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31.1%，土地购置费2931亿元，同比增长89.7%。1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1—4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。1—5月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%，增幅比1—4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。1—5月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2%。其中，国内贷款5550亿元，增长43.6%；利用外资169亿元，下降24.8%；企业自筹资金9541亿元，增长54.3%；其他资金12029亿元，增长69.8%。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1%；个人按揭贷款3744亿元，增长88.8%。房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4%；商品住宅销售价格上涨16.9%，其中普通住宅销售价格上涨16.3%，高档住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.5%，高档住宅销售价格上涨0.2%。二手住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；环比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。
 

1、下列排列正确的是（ ）。

A、房地产开发投资分类指数＞土地开发面积分类指数＞商品房空置面积分类指数＞房屋施工面积分类指数

B、房屋施工面积分类指数＞房地产开发投资分类指数＞商品房空置面积分类指数＞土地开发面积分类指数

C、房地产开发投资分类指数＞土地开发面积分类指数＞房屋施工面积分类指数＞商品房空置面积分类指数

D、房屋施工面积分类指数＞房地产开发投资分类指数＞土地开发面积分类指数＞商品房空置面积分类指数

解析：房地产开发投资分类指数为105.56，土地开发面积分类指数90.15，商品房空置面积分类指数103.48，房屋施工面积分类指数111.36，所以答案选B

2、2009年5月房屋销售面积多少亿平方米？（ ）

A、2.47

B、1.32

C、1.14

D、0.97

解析：材料“2010年1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%”可知2009年1-5月房屋销售面积为：3.02/（1﹢22.5%）≈2.6，材料“5月份当月，商品房销售面积6777万平方米”和“1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1—4月回落10.3个百分点”可知2009年1-4月房屋销售面积为：（3.02-0.6777）/（1.225+0.103）≈1.7，则2009年5月房屋销售面积为2009年1-5月减去5月份的:2.6-1.7=0.9,与选项D接近，故答案为D。

3、（ ）2010年5月比4月多。

A、房屋施工面积

B、商品房空置面积

C、房地产开发投资额

D、土地开发面积

解析：通过读数，在第四段，5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，所以答案为C。

4、2010年1—5月比2009年哪个方面增幅最大？（ ）

A、开发投资

B、新开工面积

C、土地购置面积

D、住宅竣工面积

解析：通过读数，开发投资的增幅为38.2%，新开工面积72.4%，土地置购面积31.1%，住宅竣工面积14.8%，新开工面积增幅最大，所以答案为B.

5、2010年4月房屋销售平均价格（ ）元/平方米。

A、4921

B、5187

C、5368

D、5525

解析：通过读数，在第八段，找出数据，列出式子为 （3335+1113）÷（6777+1274）*10000，化简为4448÷8051*10000，采用直除法，前两位为55，结合选项，所以答案为D。

 

解题技巧点拨：

这是一道资料分析文字分析的典型例题，选自2012年深圳市公务员考试真题。此题为 单选题、二级难度，需要仔细认真审题。考查多段文字知识点，同时需要运用到这种解题方法。

考生笔记：·不够细心，其实问题都很简单，就是沉不住啊，静不下来啊1

·开动脑筋，做法麻烦。

·材料“2010年1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%”可知2009年1-5月房屋销售面积为：3.02/（1﹢22.5%）≈2.6，材料“5月份当月，商品房销售面积6777万平方米”和“1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1—4月回落10.3个百分点”可知2009年1-4月房屋销售面积为：（3.02-0.6777）/（1.225+0.103）≈1.7，则2009年5月房屋销售面积为2009年1-5月减去5月份的:2.6-1.7=0.9,与选项D接近，故答案为D

·（2）题中给出10年1-5月3.02亿平方米，09年就是3.02÷（1+22.5%）≈2.6增幅比1-4月回落10.3%就是：（1+22.5%+10.3%）5月分是6777万平方米，所以09年1-4月份的就是：（3.02-0.6777）/（1+22.5%+10.3%）≈1.72.6-1.7=0.9×

·第二题：先计算2009年1-5月之间房屋销售面积：3.02/（1﹢22.5%）≈2.6再计算出2009年1-4月的房屋销售面积=（3.02-0.6777）/(1+(1.22.5%+10.3%))相减得到第5题：注意细心算。。

·文字多且复杂，要认真找数据。

·“2010年1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%”可知2009年1-5月房屋销售面积为：3.02/（1﹢22.5%）≈2.6，材料“5月份当月，商品房销售面积6777万平方米”和“1—5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1—4月回落10.3个百分点”可知2009年1-4月房屋销售面积为：（3.02-0.6777）/（1.225+0.103）≈1.7，则2009年5月房屋销售面积为2009年1-5月减去5月份的:2.6-1.7=0.9,与选项D接近，故答案为D。

 

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